Australia : Los compradores de propiedades australianos abandonan las capitales hacia áreas regionales

Australia : Los compradores de propiedades australianos abandonan las capitales hacia áreas regionales

Australia : La pandemia de COVID-19 ha creado un auge demográfico en la región de Australia, al mismo tiempo que ha provocado un cambio total en la trayectoria de crecimiento de la población de Victoria.

Los últimos datos de la Oficina de Estadísticas de Australia sobre migración interna muestran que ha habido un movimiento récord de personas desde las capitales a las áreas regionales. Antes de la pandemia, los datos de migración interna regional de ABS mostraban tendencias consistentes. La gente de Nueva Gales del Sur se estaba trasladando a Victoria y Queensland, y después de un cambio migratorio inducido por el auge de la minería, la gente de Australia Occidental se estaba trasladando a otros estados.Australia Meridional, el Territorio de la Capital Australiana y el Territorio del Norte estaban lejos de ser una atracción neta de personas, mientras que la Australia regional siguió experimentando una fuga de personas hacia las capitales. RELACIONADO: ‘Reorganización milenaria’ cambiando la propiedad australiana RELACIONADO: 21 mejores suburbios para invertir en 2021 «La pandemia ha provocado una serie de cambios estructurales y la migración no es una excepción», dijo la economista jefe de REA, Nerida Conisbee. “Después de décadas de iniciativas gubernamentales destinadas a lograr que la gente se mude de las capitales congestionadas a la región de Australia, la pandemia parece haber ayudado significativamente y la tasa de cambio ha sido rápida”. En el trimestre de septiembre, la Australia regional obtuvo una ganancia neta de más de 11.000 personas de las capitales, siendo las ciudades regionales de Queensland, Victoria y Nueva Gales del Sur las principales beneficiarias. RELACIONADO: Regiones a prueba de COVID para propiedad Fue la mayor pérdida neta trimestral de personas de las capitales desde que ABS inició la serie de datos en 2001. “Pasará algún tiempo antes de que podamos decir definitivamente qué pueblos se han beneficiado, pero es probable que sean las áreas regionales colindantes con las capitales las que obtuvieron mejores resultados, incluidas Sunshine Coast, Gold Coast, Wollongong y Geelong, así como el norte de Nueva Gales del Sur, ”Explicó la Sra. Conisbee. El otro gran cambio estructural de la pandemia en términos de migración interna es el impacto en la trayectoria de crecimiento de la población de Victoria. Los datos de ABS muestran una pérdida neta de 3700 personas de Victoria en el trimestre de septiembre, la mayor cantidad perdida desde septiembre de 1995. «Para un estado que ha sido un atractivo neto de personas desde la crisis financiera mundial, este es un gran cambio», dijo Conisbee. «Es importante señalar que Victoria estuvo en un duro bloqueo y las fronteras se cerraron durante ese período de tiempo», agregó. «Sin embargo, la tendencia está a la par con lo que hemos visto anteriormente en Nueva Gales del Sur, un estado que es capaz de atraer a la mayor parte de los migrantes internacionales pero que pierde un gran número frente a otros estados». Añadió que la mayor parte del movimiento de la población fuera de Victoria eran Milennials en la edad máxima de trabajar de 25 a 44 años. Si bien Victoria vio una migración neta fuera del estado, fue Melbourne la más afectada. La serie de tiempo se ha rastreado desde 2001 y nunca se ha acercado al nivel de personas perdidas en los trimestres de junio y septiembre: más de 7000 personas cada trimestre. Regional Victoria tuvo un buen desempeño con 9725 personas que se mudaron de Melbourne a áreas regionales. «Es probable que para el trimestre de marzo de 2021, las condiciones se vean mucho más positivas para Victoria, mientras que la Australia regional seguirá experimentando un crecimiento», agregó la Sra. Conisbee. Cameron Kusher, director de investigación económica de REA Group, dijo que a pesar de todos los desafíos de 2020, el volumen general de ventas residenciales fue un 9,6% más alto en 2020 que en 2019. “Si bien tanto las capitales como los mercados regionales registraron aumentos en las ventas, el aumento más fuerte en los volúmenes de ventas regionales confirma que la actividad de búsqueda regional muy alta que estábamos rastreando en realestate.com.au resultó en un número cada vez mayor de personas que se mudaron de las capitales «, Dijo el Sr. Kusher. «Las áreas con los mayores aumentos en las ventas durante el año estuvieron dominadas por los mercados regionales y las áreas exteriores de la capital, lo que destaca un cambio en la población quizás impulsado por la prevalencia del trabajo desde el hogar y los cambios en el estilo de vida», agregó.

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